Операции с недвижимостью

Определение цены квартиры.

Для того чтобы начать процесс продажи нам необходимо определить ее стоимость. Для этого требуется сделать сравнительный маркетинговый анализ цен на похожие квартиры в вашем районе. Для этого существуют самые разнообразные способы. Для того, чтобы получить максимально соответствующие действительности цифры применять эти способы рекомендуется в комплексе.

Способ 1. Газеты объявлений и Интернет.Вы ищите похожие квартиры по газете и в зависимости от состояния квартиры назначаете цену продажи. Здесь скрыты несколько нюансов. Во-первых, абсолютно аналогичных квартир практически не бывает, т.к. это не новостройка. Во-вторых, такие параметры как этаж, состояние подъезда, соседи могут критически влиять на стоимость. В-третьих, цены в газете могут сильно отличаться от фактической цены продажи.



Способ 2. Позвонить в агентство недвижимости и задать вопрос по телефону, описав состояние квартиры. В этом случае цена, сказанная риэлтером не учтет ни вид из окна, ни дружелюбность соседей, ни расписанный «под хохлому» подъезд, да мало ли что еще. И в этом случае разница между реальной ценой может достигать 20%. Нюансов, влияющих на стоимость квартиры - великое множество, а их стоимость может знать лишь сам покупатель, посетив объект недвижимости.



Способ 3. Наиболее точную картину можно получить, самому посетив «квартиры-конкуренты». Договориться о просмотре не составит труда, а пообщавшись с несколькими хозяевами продающихся квартир, нужно обязательно уточнить как долго они продают свою квартиру, много ли интересующихся готовы купить ее, какая ситуация с документами и готовы ли они торговаться. Заодно увидите со стороны, какие ошибки они допускают при показе своей квартиры. Данный опыт будет полезным вдвойне.


Дата публикации : 19.09.2006 г
Автор : Петренко А.В.
Источник : www.izbushek.net

Все статьи    < Предыдущая статья    Следующая статья >
Просмотров: 4803
 

Поиск объектов

Страна:
Регион:
Город:
Вид операции:
Объект:

Статистика

  • Продажа : 27127
  • Покупка : 434
  • Сдача в аренду : 6345
  • Спрос на аренду : 308
  • Обмен : 380

Новости

  • 11.09.2010 - С сегодняшнего дня на портале будет обновленный дизайн.
  • 8.08.2010 - Начало тестирования новой версии портала

Контакты

ICQ : Объявления о недвижимости 4711116
Skype: djpetrovich
Отправить сообщение

Реклама на сайте

Вы хотите чтобы Ваше объявление увидели тысячи пользователей? Прочитайте как это сделать.

_____________________________

карта 1 карта 2 карта 3 карта 4 карта 5 карта 6 карта 7 карта 8 карта 9 карта 10