Операции с недвижимостью

Аванс или задаток?

Итак, нашелся тот интересующийся, который готов покупать Вашу квартиру. Для того, чтобы зафиксировать его намерения купить квартиру – нужно взять у него денежную сумму, эквивалентную нескольким процентам от стоимости квартиры (обычно около 5%). Эта сумма называется авансом и стороны должны зафиксировать авансовым соглашением его передачу, а заодно обсудить все нюансы предстоящей сделки. Важнейшим условием авансового соглашения является то, что в случае отказа покупателя от своих намерений аванс остается у продавца. Однако и покупатель получает гарантии того, что квартира не будет продана кому-либо, кроме него, а также что продавец выйдет на сделку с оформленными документами.

При оформлении авансового соглашения необходимо прописать следующие пункты:


  • дату выхода на сделку
  • обязанности сторон по оплате банковских ячеек, нотариальных и других услуг по оформлению, регистрации договора купли-продажи
  • сроки освобождения квартиры
  • сроки снятия с регистрационного учета
  • продажную стоимость квартиры
  • факт того, что аванс является частью полной стоимости квартиры
  • стоимость квартиры, указываемую в договоре купли-продажи
  • ответственность сторон при отказе от сделки

    Что такое задаток и стоит ли его брать? Разница между авансом и задатком состоит в том, что задаток возвращается в двойном размере, причем в независимости от причины невыхода на сделку. А причины эти могут быть абсолютно различными – от продажи квартиры на более выгодных условиях до откладывания сроков получения необходимых документов государственными органами. Поэтому, если есть некоторая вероятность не успеть к установленным срокам – принимать задаток рискованно.


  • Дата публикации : 19.09.2006 г
    Автор : Петренко А.В.
    Источник : www.izbushek.net

    Все статьи    < Предыдущая статья    Следующая статья >
    Просмотров: 4213
     

    Поиск объектов

    Страна:
    Регион:
    Город:
    Вид операции:
    Объект:

    Статистика

    • Продажа : 27135
    • Покупка : 434
    • Сдача в аренду : 6345
    • Спрос на аренду : 308
    • Обмен : 380

    Новости

    • 11.09.2010 - С сегодняшнего дня на портале будет обновленный дизайн.
    • 8.08.2010 - Начало тестирования новой версии портала

    Контакты

    ICQ : Объявления о недвижимости 4711116
    Skype: djpetrovich
    Отправить сообщение

    Реклама на сайте

    Вы хотите чтобы Ваше объявление увидели тысячи пользователей? Прочитайте как это сделать.

    _____________________________

    карта 1 карта 2 карта 3 карта 4 карта 5 карта 6 карта 7 карта 8 карта 9 карта 10