Продажа недвижимости. Операции с недвижимостью.

Все знают, что операции с недвижимостью - достаточно непростое дело. Кроме знаний законов, требуется массу сил потратить на поиск и переговоры с покупателями, сбор справок, оперативный подбор альтернативных площадей, решение вопросов опеки, и т.д. А если учесть что, человек в своей жизни продает свою недвижимость, в лучшем случае, несколько раз, то туманность для него данных вопросов начинает быть критичной.

И тогда Вы обращаетесь в агентство недвижимости, где профессионалы делают для всю работу за процент от сделки.

Однако, если Вы решили не сотрудничать с агентством недвижимости - этот цикл статей для Вас. В нем мы рассмотрим общую схему продажи квартиры, а также отметим сложности, с которыми может столкнуться продавец.

Итак, этапы продажи квартиры:

Подготовка квартиры к продаже

Определение цены квартиры (сравнительно-маркетинговый анализ цен)

Реклама квартиры

Переговоры с потенциальными покупателями

Подтверждение намерений покупателя – аванс или задаток

Сбор справок и необходимых документов

Регистрация сделки

Передача денег

Перед тем как начать разбирать подробно этапы сделки, давайте ответим на следующие вопросы: Какие события в жизни повлияли на принятие решения о продаже квартиры? Согласны ли другие собственники (если они конечно есть) продавать жилье? Было ли имущество приобретено в браке? Если да, то согласен ли супруг(-а) на совершение сделки? Есть ли несовершеннолетние собственники? Если да, то следует иметь согласие органов опеки и попечительства.

Если обстоятельства позволяют ждать, то нужно выбрать стратегию продажи по максимально возможной цене. Если, наоборот, и речь идет о срочной продаже, то про максимальную цену можно забыть. Разница в этих суммах может достигать 15%. Но о цене продажи квартиры мы поговорим позже. Переходим к предпродажной подготовке квартиры.

Продажа квартиры - это просто?